中共中央政治局会议提出稳住楼市股市 释放积极政策信号
中共中央政治局会议提出稳住楼市股市
中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调做好明年经济工作，并明确提出“稳住楼市股市”“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”“加强超常规逆周期调节”“打好政策‘组合拳’”。这一消息使得港股和富时A50明显反弹。
中指院政策研究总监陈文静指出，2025年稳定房地产市场对宏观经济至关重要。此前9月26日的政治局会议已定调要促进房地产市场“止跌回稳”，本次会议再次提出要“稳住楼市”，释放了更加坚定的稳楼市信号。
金茂华中营销管理部副总经理周熙认为，会议首次强调“超常规逆周期调节”，说明后续政策工具会更丰富多元。这将有助于稳住群众预期、激发消费活力、改善民生力度。预计利率、契税可能持续下降，进一步降低购房成本，以促进需求释放。
中国金茂在长沙成功打造了一系列片区精品，包括梅溪湖国际新城一期、金茂大厦等。12月5日，金茂华中再度在长沙斩获湘江北、梅溪湖西两宗优质地块，体现了央企对市场的预期和对城市的判断。
湖南中原研究院执行院长陈世霞表示，本次会议整体定调非常积极，明确指出将“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，表明政策加码仍将继续。她认为，会议的表述超出市场预期，对资本市场及房地产市场是直接利好，为市场注入了强劲信心。具体到楼市，一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是大势所趋。例如，绿城与嘉信的新项目开盘热销，说明市场信心在不断恢复。
今年以来，长沙对房地产市场从“调控思维”向“促推思维”转变，迅速打出了一套政策“组合拳”，相继出台了取消限购、分区认定购房套数、降低首付和利率、调整契税、解除限售等系列措施。根据长沙市住房和城乡建设局的数据，今年前11月全市房屋交易总量1929.18万平方米，已与去年同期基本持平。其中，9、10、11月新建商品房网签量连续三个月实现正增长。房价方面，保持基本稳定，且比较优势明显。今年1-11月，全市新建商品住宅成交均价11652元/平方米，内五区13158元/平方米，房价指数增幅居于全国主要城市前列，房价收入比与居民可支配收入相适应。
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