评估价1.16亿元，起拍价8120万元，这两天在淘宝司法拍卖平台上，一栋被挂牌法拍的独立式别墅引起大家关注。

这栋别墅位于永康市城南路别墅39号，这里紧邻永康江，是当地最早的高档别墅小区，而他之所以备受关注，是因为它的所有人是众泰汽车原创始人应建仁和他的妻子。

别墅建成于2012年，房屋建筑面积达到了3064.27㎡，土地面积599.45㎡，总层数为5层，房屋内带2部电梯，设施设备齐全，总体维护良好，至价值时点为正常使用状态。

别墅由东栋及西栋连通组成。

西栋地上1-2层及地下2层，地上1-2层为会客区，一层设有厨房、会客厅、餐厅，二层设有厨房、宴会厅、卫生间、观景露台等。

东栋地上1-3层，为居住区，一层设有起居厅、餐厅、保姆间、茶水间、卫生间、储物间等；二层以楼梯为中心，两边各设有卧室套间，卧室带休息厅、茶室、独立卫生间及衣帽间；三层以楼梯为中心，两边各设有卧室套间，卧室带书房、独立卫生间、衣帽间及生活阳台。屋顶带平台，部分搭建阳光房，可见江景。

地下一层：建筑面积为1153.48㎡，处于西栋及庭院下方，为休闲娱乐区，设有酒窖、会客厅、家庭影院、洗衣房、储藏间、设备间、采光井、游泳馆（游泳池、茶水间、更衣室、卫生间、淋浴、汗蒸房、采光井等）、健身房等。

地下二层：建筑面积为477.34㎡，处于西栋及庭院下方，为设备区，设有储藏间、机房、酒窖、设备间等。

别墅四周均带庭院，以南面为主，四周砌有围墙，大门由西面江畔花园进入，设有门卫（未产权登记），健身房上方地面设有休闲娱乐房（未产权登记）及露天机房等，庭院有花木、草坪、假山、喷水池等。

对于别墅的主人应建仁很多人并不陌生，他花了20多年的时间从一位借钱创业草根企业家，到坐拥百亿资产的富豪，可从高处跌落，应建仁仅仅只花了两年时间，而一切都源于上市的众泰汽车。

1992年，应建仁拿着借来的8万元打造出一家为汽车生产配件的五金厂，并随着中国汽车行业的黄金期到来迅速成长起来。

2003年应建仁闯入了造车赛道，成立主打整车制造的众泰制造，并在2006年推出首款车型众泰2008，此后凭借着模仿知名品牌车型和低价，众泰迅速打开了四五线汽车市场。

2015年，应建仁启动了“借壳计划”，2017年6月7日，众泰汽车成功实现借壳上市，市值一度达到386亿元，而在当年的胡润百富榜上，应建仁夫妇凭借140亿身家位列第239名。

可从2018年开始，众泰汽车销量开始急剧下降，仅约23万辆，2019年销量更是不到12万辆，不到2017年的31.7万辆峰值时一半。

销量的下降让众泰汽车迅速陷入亏损泥潭。

2019年众泰汽车净亏损达到了111.9亿元，2020年9月众泰汽车因资不抵债宣布破产重整，而当年报告期内众泰汽车只实现营收13.38亿元，净亏损继续突破百亿，达到108.01亿元。

2021年随着众泰汽车重整完成，应建仁夫妇不再是众泰汽车的实际控制人。