8月17日，天秤业委会工作台联合深圳旷真律师事务所共同主办的天秤论道 · 业委会专题系列论坛在深圳圆满举办。

信托制物业管理模式的提出者和推广者舒可心、可持续直议制业主大会的实践者何威、悠然天地业委会执行秘书陈洋、天秤业委会工作台市场总监许妍、旷真业委会法律顾问部办公室主任张睿婕共聚一堂，就“业委会如何开展社区治理工作”的主题展开分享。

现场还有以案说法、问答互动环节，多方共同探讨新形势下小区业委会的发展态势及管理模式。社区工作人员、业委会成员、筹备组成员及热心业主志愿者等近60人参加论坛。

开场嘉宾是拥有25年中国社区服务及物业管理经验的舒可心，和谐社区发展中心理事、深圳市物业管理学会高级学术顾问，也是大家熟知的业主维权专家。

他此次带来了《业主如何高效选物业公司》的话题分享。舒可心分析了当前几种典型物业服务模式。通过现场道具，生动详细讲解了包干制、酬金制和信托制之间的区别，以及选择全阳光透明的忠诚、干净、担当的物业服务企业的要点。

舒老师现场还列举了不少小区治理过程中的“业主注意事项“，例如物业招标阶段中易被忽视的《招标书》附件的《物业服务合同》文本，它才是决定中标企业与业主们之间今后到未来权力义务关系的关键。提醒业主们关切自身利益，维护自身权益。

“直议制业主大会”是今年业委会圈的热门新词。该理念所要解决的问题，是如何应对业委会贪腐和不作为的问题，同时规避业委会被甩锅的风险。真正做到小区事务，业主们自己说了算的集体决策局面。

可持续直议制业主大会的实践者何威带来了《如何通过业主大会议事规则实现小区高效治理》的话题，分享了他们小区从推行“阳光码”，到采用快速决议的工作方法。通过直议制业主大会的实践，业委会只做“工具人“，不做决策，带领小区从“一盘沙”到“一盘棋”的新格局。

深圳市悠然天地小区执行秘书陈洋曾作为《天秤问道 · 业委会百家谈》节目嘉宾，讲述了该小区新晋业委会两年时间里，带领业主们自主掌握小区财政权的经验故事。本次线下分享，陈洋带来了悠然天地更多实践案例。尤其是开通小区共有资金账户，更换物业的经验总结，个中辛苦滋味，让现场很多业委会人产生共鸣。

作为本次论坛主办方之一的天秤，面对当前小区业主大会会议参与率普遍较低的现状，天秤市场总监许妍带来了《懂宣传，业委会工作事半功倍》的主题分享，通过一系列利用天秤的产品及服务，激发业主参与公共事项积极性的真实案例，为现场参与嘉宾答疑解惑。

“天秤业委会工作台”是为已成立或即将成立业委会的小区所量身打造的小区共有事务管理一体化解决方案，依托微信小程序，以产品+服务的方式，帮助业委会获得小区业主的支持和信任，提高管理效率。

全国156个城市、4050+小区，超48万业主都在使用的电子投票工具——“小区业主投票助手”，在本次论坛现场也得到了不少忠实用户的肯定与推荐。倡议书、电子公告、小区财务管理等功能，经使用案例与宣传方法的结合介绍，也体现出赋能业委会的日常管理工作的价值。

接下来，天秤论道·业委会专题系列论坛将在全国多个城市开启线下活动，邀请各方嘉宾建言献策。天秤相信，治理理念的不断进步、治理方式的持续变革、治理手段的深化创新，将持续推动阳光透明和谐的社区建设。