2024年1-10月份，济南商品住宅市场整体表现不如去年，但10月出现一定的回升，单月销量约48.7万㎡，同环比均提高，均价较上月略有回落；土拍市场方面，10月主城区有2宗宅地成交，成交建面10.1万㎡，楼面均价6292元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-10月济南房企与项目表现情况：更多济南房地产市场数据，点击此处联系索取房企排行榜特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-10月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍中指解读2024年1-10月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为457.3亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积349.8万平。其中中海地产销量领先，以84.5亿元/54.2万平的销售业绩获得销售金额排行榜冠军、销售面积榜第二名；绿地控股以70.7亿元/81.6万平的销售业绩位列销售面积榜冠军、销售金额榜第二名；同时济高控股以57.6亿元/45.2万平的销售业绩位居金额、面积榜双榜第三名。项目排行榜2024年1-10月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为177.7亿元，本月TOP10门槛值提高至10.9亿元。排行榜前2位的项目销售金额均超30亿，其中银丰玖玺城持续热销，以34.7亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为32.6亿；中海·雪山境排名第三，销售金额为19.7亿。2024年1-10月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为88万平，排行榜前4位项目销售面积均超过9万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积19.4万平；银丰玖玺城以12.3万平位列第二；龙湖御湖境以9.5万平的销售业绩排在第三位。2024年1-10月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售6540套。中海华山珑城项目以1474套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以714套位居第二；龙湖御湖境排名第三，成交661套。▍房地产市场解读图：2022年-2024年10月济南主城商品住宅成交情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/2024年1-10月济南主城区住宅市场总体弱于去年，共成交378.7万㎡；10月单月成交48.7万㎡，单月同环比均有所升高。从销售价格来看，10月份商品住宅销售价格14346元/平方米，环比略有下跌。图：2024年10月济南商品住宅分区域成交情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/2024年10月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积20.5万平，占比42.1%；其次是高新区，成交面积7.1万平，占比14.6%；槐荫区位居第三，成交面积为5.9万平。从价格来看，2024年10月历下区商品住宅销售价格19922元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价在17995元/平方米左右；长清区在主城区中价格最低，在7780元/平方米左右。▍土地市场解读图：2022年-2024年10月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/2024年10月济南主城区共2宗宅地成交，其中1宗位于历城区、1宗位于历下区，合计成交建面27.9万㎡，楼面均价为6292元/㎡。1-10月宅地合计成交建面309.3万㎡，同比下降8.4%。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！www.cih-index.com/report/detail/85439.html五部门联合发声，房地产“组合拳”有望快速见效www.cih-index.com/report/detail/85384.html财政部重磅发声，楼市多项政策有望加快落实！www.cih-index.com/report/detail/85185.html?企业研究“白名单”信贷规模将增至4万亿，万达出售南京资产www.cih-index.com/report/detail/85550.html2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/84040.html2024年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/84682.html?房地产市场中指法拍市场监测报告：2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万，成交12.5万套www.cih-index.com/report/detail/85566.html中国房地产市场月报2024年09月www.cih-index.com/report/detail/85391.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年9月）www.cih-index.com/report/detail/84358.html2024年1-9月全国房地产开发经营数据解读www.cih-index.com/report/detail/85397.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html2024年9月物业服务百强企业动态月刊www.cih-index.com/report/detail/85175.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！