区域市场综述：根据中指监测，2024年9月30日至2024年10月27日华北区重点城市北京、天津累计开盘9个项目，共推出房源2859套，纯新盘项目占比为56%。其中，推盘产品以改善型为主，占市场主流。北京的北京宸园、以及天津的华棠印象星空、建投誉河院均取得了较好的去化效果。*点击索取报告完整版更多房地产市场研究，“中指云”获取（复制链接）https://www.cih-index.com/▍北京：北京宸园领跑改善盘，10月新开盘项目整体去化效果较好据统计，2024年9月30日-2024年10月27日重点监测纯新开楼盘项目5个：北京宸园、中建璞园PARK、中海·长安源境、中海·长安玖章、锦云府。老盘新开项目4个：华曦府、京投发展·北熙区、北京城建·玺院、和光煦境。北京：北京宸园（2024.10.13）认购去化：100%客户定位：高端改善客群本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目点评：项目位于朝阳区酒仙桥南路与酒仙桥路交叉路口东南侧，距离第三使馆区直线约2.5km，距东四环直线距离约1km，距地铁14号线700米，地理位置优越。商业配套有久隆商场，颐堤港，蓝色港湾，国贸、SKP商圈环伺；798、民生美术馆、中央美术学院美术馆等艺术文化资源聚集。生态方面依托亮马河、坝河及朝阳公园等构建板块河园生态。居住氛围较好。北京：中海·长安玖章（2024.9.23）认购去化：50%客户定位：高端改善客群本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目点评项目位于石景山区古城板块，长安街首排，直线距离地铁1号线古城站约500米，属于临铁项目，有一定吸引力。项目定位高改洋房社区，容积率较低1.72，绿化率30%，小区共180户，居住密度低环境较好。中海一直深耕石景山区，开发项目有十余个，有一定的区域号召力和品牌好感度。▍天津：新开盘项较少，去化效果较好据监测，2024年9月30日-2024年10月27日重点监测3个项目：华棠印象星空、中国铁建·滨海云帆、建投誉河院。华棠印象星空、中国铁建·滨海云帆项目均为一期首开，各推出110套、188套房源，开盘当日各去化70套、109套，去化率均在58%以上，去化效果较好；建投誉河院项目于10月27日首开，共推出130套房源，开盘当日售罄，去化率100%，去化效果非常好。天津：华棠印象星空（2024-10-1）认购去化：64%客户定位：改善客群为主本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、项目位于天津市滨海新区生态城板块，交通便利，周边生态环境优美。2、户型周正，南北通透，动静分区。3、品质国企泰达打造的高品质住宅。天津：中国铁建·滨海云帆（2024-10-13）认购去化：58%客户定位：改善客群为主本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、项目位于天津市滨海新区，交通便利，周边生活配套、商业配套齐全。2、户型周正，南北通透，动静分区。3、品质国企中铁十八局打造的高品质住宅。天津：建投誉河院（2024-10-27）认购去化：100%客户定位：改善客群为主本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况项目优点1、项目位于西站商务区板块，该板块是红桥区重点城市更新区域，板块内在建山姆会员店，对板块人流具有较大的引流作用。2、目前红桥区在售项目较少，尤其是新产品。3、山西建投打造的高品质住宅，市场认可度较高。以上多种因素使得该项目开盘取得较好的效果。▍本月开盘2024.9.30-2024.10.27部分典型项目开盘信息注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。▍下月预告2024年11月部分典型项目开盘信息报告下载（电脑端复制链接）?政策解读中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！www.cih-index.com/report/detail/85439.html五部门联合发声，房地产“组合拳”有望快速见效www.cih-index.com/report/detail/85384.html财政部重磅发声，楼市多项政策有望加快落实！www.cih-index.com/report/detail/85185.html?企业研究“白名单”信贷规模将增至4万亿，万达出售南京资产www.cih-index.com/report/detail/85550.html2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜www.cih-index.com/report/detail/84040.html2024年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/84682.html?房地产市场中指法拍市场监测报告：2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万，成交12.5万套www.cih-index.com/report/detail/85566.html中国房地产市场月报2024年09月www.cih-index.com/report/detail/85391.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年9月）www.cih-index.com/report/detail/84358.html2024年1-9月全国房地产开发经营数据解读www.cih-index.com/report/detail/85397.html?物业研究2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告www.cih-index.com/report/detail/85480.html2024年9月物业服务百强企业动态月刊www.cih-index.com/report/detail/85175.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！